HUMAN LIFE pilote la maintenance technique de vos bâtiments tertiaires à Aix-en-Provence : bureaux, commerces, hôtels, technopôles, copropriétés. Un seul interlocuteur pour le CVC, la GTB, l'électricité, la plomberie et la sécurité incendie. Pilotage énergétique, reporting consolidé, SLA garantis, astreinte 24h. Nous optimisons l'exploitation de votre parc immobilier aixois et réduisons vos charges.
Le pays d'Aix concentre un parc tertiaire dense (technopôles, zones d'activité, sièges sociaux). Nous en assurons l'exploitation technique sous un contrat unique. Voici nos prestations.
Entretien préventif et curatif de la climatisation, du chauffage, de la ventilation et des PAC. Contrats sur mesure et contrôle d'étanchéité réglementaire.
Suivi des consommations, optimisation des réglages, supervision énergétique et accompagnement Décret Tertiaire (OPERAT) pour réduire durablement vos charges.
Pilotage à distance des équipements, détection précoce des anomalies, mise en conformité Décret BACS pour le tertiaire aixois.
Maintenance des tableaux, éclairage, courants faibles et informatique. Vérifications réglementaires et levée des réserves.
Réseaux d'eau, sanitaires, eau chaude, prévention légionellose. Réactivité sur fuites et engorgements.
Maintenance SSI, désenfumage, extincteurs, alarmes. Coordination des contrôles obligatoires et registre de sécurité.
Nous intervenons sur le parc tertiaire aixois, des technopôles aux zones d'activité, en passant par le centre historique.
Exploiter un bâtiment à Aix-en-Provence ne pose pas les mêmes questions selon qu'il se trouve dans le centre ancien, au Pôle d'activités des Milles, à la Duranne ou dans une zone commerciale. Voici comment nous adaptons le contrat à chaque secteur.
Immeubles anciens transformés en bureaux, cabinets et commerces, dans un périmètre protégé. Les unités extérieures ne peuvent pas être posées n'importe où : toute modification visible en façade ou en toiture passe par une déclaration préalable et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous privilégions des équipements discrets et vous indiquons les démarches avant de chiffrer.
Bâtiments mixtes bureaux + ateliers ou entrepôts, souvent équipés de rooftops et de systèmes à débit variable (DRV). Enjeu principal : l'entretien des toitures techniques et la continuité de service en période de canicule. Pour ces sites, voir aussi notre page dédiée maintenance CVC au Pôle d'activités d'Aix.
Immeubles de bureaux plus récents, souvent déjà équipés d'une GTB. Le problème n'est pas le matériel mais le paramétrage : plages horaires, consignes et alarmes rarement revues depuis la livraison. C'est là que le pilotage énergétique rapporte le plus vite, sans investissement.
Surfaces commerciales ouvertes au public : les interventions se font avant l'ouverture ou après la fermeture, et la sécurité incendie (SSI, désenfumage) fait l'objet de contrôles obligatoires que nous coordonnons avec le registre de sécurité.
Le pays d'Aix connaît des étés très chauds et des hivers plus froids que sur le littoral. Un contrat bien construit anticipe ces deux pics plutôt que de les subir.
Mise en service et contrôle complet des installations de froid avant les premières chaleurs : nettoyage des échangeurs, contrôle d'étanchéité, test des sécurités. C'est la période qui évite la majorité des pannes de juillet.
Surveillance renforcée : alarmes GTB, suivi des températures des locaux et des salles serveurs, astreinte pour les sites sous contrat full-service.
Bascule en mode chauffage, contrôle des pompes à chaleur et des chaudières, bilan de la saison de froid et préparation de la déclaration OPERAT.
Suivi des consommations de chauffage, travaux planifiés pendant les périodes calmes et préparation du plan pluriannuel.
Le Facility Management se contractualise sur mesure selon la surface, les lots techniques et le niveau de service. Voici nos formules indicatives.
Sur devis annuelMaintenance préventive CVC + visites planifiées + reporting. Pour petits sites tertiaires et copropriétés.
Sur mesureCVC + électricité + plomberie + SSI + GTB sous un interlocuteur unique. Pour bureaux et commerces.
SLA garantisPilotage complet avec astreinte 24h, pilotage énergétique et plans pluriannuels. Pour technopôles et grands comptes.
💡 Clients sous contrat : tarifs préférentiels et accompagnement dédié. Demander un devis.
C'est la gestion technique externalisée de votre bâtiment aixois : CVC, GTB, électricité, plomberie et sécurité incendie sous un contrat unique, avec un interlocuteur dédié, un pilotage énergétique et un reporting consolidé.
Oui. Nous aidons les bâtiments tertiaires aixois à se conformer au Décret Tertiaire : audit, déclaration des consommations sur OPERAT, et plan d'actions chiffré pour atteindre les objectifs de réduction (-40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050).
Oui. Nous accompagnons syndics, administrateurs de biens et gestionnaires de parcs tertiaires avec des contrats adaptés et un reporting clair pour les assemblées générales.
Oui, nos contrats full-service incluent une astreinte 24h pour les urgences techniques critiques, avec des délais d'intervention définis contractuellement par des SLA.
Selon la surface, le nombre de lots techniques, le niveau de service et l'astreinte. Nous réalisons un audit gratuit du site avant de proposer un contrat sur mesure.
Le décret BACS impose un système d'automatisation et de contrôle (GTB) aux bâtiments tertiaires dont le chauffage ou la climatisation dépasse 290 kW depuis 2025, puis 70 kW à partir de 2030. Nous vérifions la puissance installée de votre site et vous indiquons l'échéance qui vous concerne. Voir notre page GTB et décret BACS.
Oui, mais toute modification visible en façade ou en toiture demande une déclaration préalable et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous proposons des solutions discrètes (unités en toiture non visibles, grilles intégrées) et vous indiquons les démarches avant le devis.
Idéalement en avril ou mai, avant les premières chaleurs. Un contrôle d'étanchéité est en outre obligatoire à une fréquence qui dépend de la quantité de fluide frigorigène de l'installation.
Audit gratuit · Pilotage énergétique · Lundi-Samedi 7h-20h